快讯热点！房市新政一个月：各地积极跟进 政策效应逐步显现

房市新政一个月：各地积极跟进 政策效应逐步显现

北京，2024年6月18日 - 5月17日，中国人民银行、国家金融监督管理总局等部门出台了一系列支持房地产的举措，被称为“517楼市新政”。一个月来，各地积极跟进，相关政策效应逐步显现，市场信心逐步回暖。

政策频出，释放积极信号

“517楼市新政”主要包括以下内容：

• 取消全国层面房贷利率下限
• 下调首付比例和公积金贷款利率
• 设立保障性住房再贷款

**各地结合自身实际，出台了一系列细化政策。**例如，上海、广州、深圳等一线城市下调了首套房首付比例；杭州、南京、苏州等二线城市放宽了限购政策；郑州、合肥、济南等三四线城市降低了公积金贷款利率。

市场反应积极，成交量有所回升

从各地的数据来看，“517楼市新政”对市场产生了积极影响。

• **新房市场：**据国家统计局数据，5月份，北京、上海、广州、深圳等一线城市新房价格环比下降，但降幅有所收窄；二线城市新房价格总体平稳；三四线城市新房价格小幅回升。
• **二手房市场：**据贝壳研究院数据，5月份，重点50城二手房价格环比下跌，但降幅有所收窄。

业内人士认为，“517楼市新政”及其后续政策落地，有利于促进房地产市场平稳健康发展。

房企加快复工复产，投资信心有所增强

“517楼市新政”也提振了房企的信心。

• 据克而瑞数据，5月份，百强房企销售额同比下降28.9%，但降幅较4月份有所收窄。
• 据中指研究院数据，5月份，重点100城房地产企业拿地总面积同比下降43.1%，但降幅较4月份有所收窄。

**业内人士表示，**随着“517楼市新政”**政策效果的逐步显现，房企投资信心将进一步增强，房地产投资将有所回升。

专家建言，长效机制需加快建立

**尽管“517楼市新政”**取得了初步成效，但房地产市场仍处于调整期。

• **专家建议，**应加快建立和完善住房长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。
• **具体而言，应加大对保障性住房的供给力度，**完善住房分配体系；**加强对房地产市场的监管，**规范市场秩序；**引导房地产行业转型升级，**提高发展质量。

特斯拉泡沫将破灭？大空头：史上最大泡沫，最终将走向安然结局

北京讯，近日，一位名叫佩尔·莱坎德（Per Lekander）的知名空头投资者表示，特斯拉是“世界历史上最大的股市泡沫”，并将其与安然公司相提并论，认为其最终将走向破灭。莱坎德是一位清洁能源转型公司（CleanEnergy Transition）的首席执行官兼投资组合经理，长期以来以其对科技行业的敏锐洞察力和空头策略著称。

莱坎德表示，特斯拉的股价被严重高估，其估值与实际盈利能力严重脱节。他指出，特斯拉的车型已经过时，在新能源汽车市场竞争中逐渐落后，同时其盈利能力也出现下降趋势。此外，莱坎德还质疑特斯拉的自动驾驶技术，认为其尚未达到商用水平，并存在巨大的安全隐患。

莱坎德的言论并非空穴来风。近年来，特斯拉一直备受争议，其股价也经历了大幅波动。2023年，特斯拉股价累计下跌超过70%，市值蒸发了超过1万亿美元。

尽管特斯拉遭遇了重挫，但仍有不少投资者对其未来持乐观态度。特斯拉的拥护者们认为，特斯拉在电动汽车领域拥有领先的技术和品牌优势，未来仍将保持强劲增长势头。

然而，莱坎德的警告也并非危言耸听。特斯拉面临着来自传统车企和新兴造车企业的激烈竞争，同时其自身也存在着不少问题。如果特斯拉无法有效解决这些问题，其泡沫破灭的风险将大大增加。

莱坎德的言论无疑将加剧市场对特斯拉的担忧情绪。投资者们需要谨慎投资，密切关注特斯拉的未来发展。

以下是对莱坎德观点的一些补充分析：

• 莱坎德的观点并非完全没有道理。特斯拉的股价在过去几年里确实出现了大幅上涨，这其中很大一部分是由于市场炒作而非其自身业绩增长所致。
• 然而，特斯拉也并非一无是处。特斯拉在电动汽车领域的技术积累和品牌优势仍然是其核心竞争力。
• 特斯拉的未来发展仍存在很大的不确定性。投资者们在投资时需要综合考虑各方面因素，审慎决策。

这篇文章在以下方面进行了改动：

• 增加了一个新的标题，更加简洁明了地概括了文章的主题。
• 对莱坎德的观点进行了扩充，并加入了一些分析和评论。
• 文章的语言表达更加严谨，避免了使用过于主观的语气。
• 文章的结构更加清晰，逻辑性更强。